日興パレス西新井

  • 東京都足立区梅島二丁目

  • 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩7分

  • 1991年築 / 9階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より5.1%割高

販価
3,640万円
52.7万円/㎡
相場
3,462万円
50.1万円/㎡
2,110
3,012
3,913
4,815
AI査定結果
推定相場価格
3,462万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,012万円〜3,913万円
43.6万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年7月6日
日興パレス西新井
3,640万円（52.7万円/㎡）/ 9階 / 69.09㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は50.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/073,640万円52.7万円9階 69.09㎡ 2LDK南東
2025/06/143,640万円49.4万円9階 73.68㎡ 2LDK東
2025/02/152,280万円49.5万円2階 46.06㎡ 2DK東
2025/01/101,980万円43.0万円1階 46.06㎡ 1LDK東
2025/01/063,980万円61.8万円9階 64.36㎡ 3DK-
2024/08/312,280万円49.5万円1階 46.06㎡ 1LDK東
2024/08/092,980万円46.3万円9階 64.36㎡ 3DK北東
2024/05/042,380万円51.7万円2階 46.06㎡ 2DK東
2024/05/012,180万円47.3万円2階 46.06㎡ 2DK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は49.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
日興パレス西新井
足立区梅島二丁目
梅島駅7分 3,640万円52.7万円69.09㎡2LDK9階 / 9階建 南東1991年42戸RC
2025/06/28ロイヤルステージ王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 5,280万円64.1万円82.31㎡3LDK2階 / 7階建 南1991年45戸RC
2025/07/04エンゼルハイム鹿浜第3
足立区鹿浜六丁目
谷在家駅17分 2,598万円40.2万円64.69㎡1LDK+3階 / 8階建 南西1989年56戸RC
2025/03/22ルモン王子北
足立区新田三丁目
王子神谷駅17分 3,280万円54.2万円60.48㎡2LDK+S7階 / 9階建 東1986年85戸RC
2025/02/05エレガンス王子神谷
足立区新田三丁目
王子神谷駅16分 2,980万円51.7万円57.6㎡3LDK2階 / 8階建 東1996年21戸RC
2025/02/27朝日パリオ西新井西館
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅13分 2,690万円46.1万円58.29㎡2LDK10階 / 10階建 南東1995年54戸RC
2025/05/19朝日パリオ西新井東館
足立区鹿浜八丁目
西新井大師西駅13分 2,680万円45.8万円58.56㎡1SLDK4階 / 9階建 南西1995年53戸RC
2025/03/23エンゼルハイム鹿浜第8
足立区鹿浜六丁目
西新井大師西駅13分 2,790万円45.1万円61.92㎡3LDK2階 / 7階建 西1996年48戸RC
2024/08/07エンゼルハイム鹿浜第7
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅12分 2,990万円47.9万円62.42㎡3LDK2階 / 6階建 南1995年56戸RC
2024/02/11エンゼルハイム鹿浜第5
足立区鹿浜七丁目
日暮里舎人ライナー西新井大師西駅9分 2,980万円40.9万円72.8㎡3LDK1階 / 4階建 東1991年25戸RC
2024/11/11ジョイム鹿浜
足立区鹿浜七丁目
西新井駅10分 2,890万円54.5万円53.01㎡2LDK2階 / 6階建 西1991年21戸RC
2024/05/10エンゼルハイム鹿浜第5
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅10分 2,980万円40.9万円72.8㎡3LDK1階 / 4階建 東1991年25戸RC
2025/07/04エンゼルハイム鹿浜第6
足立区江北七丁目
西新井大師西駅8分 3,880万円63.6万円61.05㎡3LDK9階 / 11階建 南1992年66戸SRC
2024/07/20ライオンズマンション竹の塚第2
足立区西伊興二丁目
竹ノ塚駅16分 2,298万円42.6万円53.99㎡2LDK5階 / 7階建 西1988年29戸RC
2024/08/03エステ・スクエア西新井
足立区江北六丁目
西新井大師西駅6分 3,398万円50.5万円67.28㎡3LDK4階 / 6階建 南1995年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.3%上昇、足立区では1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は足立区の平均と比較して0%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+2.3%
足立区
52.7万円/㎡
前年比+1.0%

マンション概要

マンション名日興パレス西新井
所在地東京都足立区梅島二丁目
交通東武伊勢崎線梅島駅徒歩7分
築年月1991年
階数9階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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